Место в офисе под розничную торговлю

Comments

• Здравствуйте!
  Офисное помещение не может считаться торговым для целей применения ЕНВД. Ст.346.27 НК РФ определяет стационарную торговую сеть как торговую сеть, расположенную в предназначенных или используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях. К числу данных объектов относятся магазины, павильоны, крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы и другие аналогичные объекты.
  У Вас помещение не является объектом стационарной торговой сети, поскольку арендовалось для использования под офис.
  

  Цитата:Так как арендуемое предпринимателем офисное помещение не является объектом стационарной торговой сети, деятельность по продаже товаров, осуществлявшаяся им с использованием указанного объекта, не относится к деятельности, в отношении которой с учетом содержащегося в абзаце двенадцатом статьи 346.27 Кодекса определения розничной торговли подлежит применению специальный налоговый режим в виде единого налога на вмененный доход

  из постановления ВАС РФ от 28.02.2012 № 14139/11
• Цитата: Здравствуйте! Впервые придется столкнуться с ЕНВД. Ситуация в следующем: ООО занимается курьерской деятельностью, арендует помещение под офис и планирует заняться торговлей аудио-видео дискам. Под это выделяется место. Подскажите, пожалуйста, нужно ли прописывать в договоре аренды, что выделанная площадь отводится под торговлю?

  
  Добрый день! Сейчас нет под рукой, но есть и письмо с другим мнением.- Если торговля осуществляется в офисе, то возможно применение ЕНВД "торговля через объекты, не имеющие торговых залов", и базой будет площадь всего офиса.
  Если вы претендуете на ограничение (выделение) в офисе отдельной площади, место должно быть отделено капитальными перегородками и выделено на плане объекта
• Добрый день! Конечно не хочется, чтобы бралась площадь всего офиса🙁 помещение арендуемое и капитальные перегородки будет сложновато сделать. План объекта должен быть в договоре аренды?
• Добрый день! не могу найти обещанные письма- меняли ПК
  
  нашла только Скорая бухгалтерская помощь Юлии Копченковой "Торговля в офисах: загадка без отгадки"<> там есть ссылки на письма
• Добрый день.
  Тулячка, хотелось бы сказать несколько слов по поводу Вашего сообщения, опубликованного 6 февраля 2013 г. 16:51:36. На нашем форуме запрещено писать бессодержательные сообщения, чтобы вывести тему в топ форума. Ответы даются в течение суток, исключая выходные и праздничные дни. Бессодержательные сообщения удаляются, за упорствование в их написании закрывается доступ на форум. Это оговаривается в правилах форума.
  Чтобы избежать размещения нескольких сообщений подряд, выводящих тему в топ форума, используйте функцию "Правка".
  Сообщение удалено.
• Добрый день.
  В 2013 году ЕНВД не является обязательным к применению, поэтому вполне можно избежать совмещения налоговых режимов, ведения раздельного учета и прочих связанных с этим "прелестей". Такой вариант не рассматривали?
• Цитата: Добрый день.Тулячка, хотелось бы сказать несколько слов по поводу Вашего сообщения, опубликованного 6 февраля 2013 г. 16:51:36. На нашем форуме запрещено писать бессодержательные сообщения, чтобы вывести тему в топ форума. Ответы даются в течение суток, исключая выходные и праздничные дни. Бессодержательные сообщения удаляются, за упорствование в их написании закрывается доступ на форум. Это оговаривается вправилах форума.Чтобы избежать размещения нескольких сообщений подряд, выводящих тему в топ форума, используйте функцию "Правка".Сообщение удалено.

  
  
  Извините. Я сначала написала сообщение, а потом поняла, что хотела спросить , мягко сказать, глупость😓
• Цитата: Добрый день.В 2013 году ЕНВД не является обязательным к применению, поэтому вполне можно избежать совмещения налоговых режимов, ведения раздельного учета и прочих связанных с этим "прелестей". Такой вариант не рассматривали?

  
  У нас курьерка на УСН 6%, я просчитывала, вмененка , правда не с общей площади, выгоднее, чем УСН. И опять же, курьерка на УСН 6%, а торговля на УСН15% - так ведь нельзя.
• Да, УСН с разными расчетными базами совместить никак нельзя.
  Тогда нужно обособить часть помещения под торговлю (арендодатели обычно не возражают против съемных стеновых панелей из гипсокартона) и закрепить внесенные изменения в договоре аренды и плане помещения в качестве приложения к нему.
• Спасибо! Да, я тоже думаю, что с гипсокартоновой перегородкой проблем не будет. Сейчас изучала статью 26,3, там конкретно написано про договор аренды. Может сделать два договора: один на часть под офис, а другой - под торговлю?
• Можно два отдельно, а можно даже и один общий (главное - четко прописать в нем размер торговой площади (площади торгового места), а также отразить деление помещений в плане, подписать назначение каждой части и ее размеры (площадь)).
• Спасибо!